創(chuàng)紀(jì)錄！屋齡24年 仁愛百吉法拍每坪112萬(wàn)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市仁愛路、敦化南路不僅是精華地段，更是北市中古豪宅聚落。臺(tái)北地方法院公開拍賣位於仁愛路1戶屋齡達(dá)24年的中古豪宅「仁愛百吉」大樓，出現(xiàn)了熱烈競(jìng)標(biāo)現(xiàn)象，最後陳姓民眾以8920萬(wàn)元得標(biāo)，扣除車位350萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為112.17萬(wàn)元，一舉超越2009年元月仁愛路鴻禧每坪56萬(wàn)元的法拍住宅大樓價(jià)格新高紀(jì)錄。

永慶房屋首席房產(chǎn)顧問(wèn)葉國(guó)華表示，根據(jù)近期交易市況可發(fā)現(xiàn)，隨著兩岸經(jīng)貿(mào)逐漸開放及ECFA洽簽時(shí)程逼近，高資產(chǎn)人士增持不動(dòng)產(chǎn)的動(dòng)作正不斷加快，這些高資產(chǎn)人士看好臺(tái)灣未來(lái)發(fā)展，青睞市中心精華地段內(nèi)的指標(biāo)名宅產(chǎn)品，因此帶動(dòng)豪宅交易量攀升，近來(lái)不僅中古豪宅交易量較上季增加近2成，市場(chǎng)詢問(wèn)度也攀升逾3成。

葉國(guó)華指出，「地段」才是形塑豪宅價(jià)值的關(guān)鍵。中古豪宅因進(jìn)場(chǎng)較早、搶得先機(jī)，不少個(gè)案地段反比新豪宅更佳。以仁愛路、敦化南路為例，本次拍賣標(biāo)的百吉及仁愛路上的天廈、百利、鳳翔、陛廈；敦化南路的吟龍、舊鑽、一品大廈等豪宅，不僅位於市中心精華區(qū)，同時(shí)又能享有仁愛路及敦化南路的林蔭大道，且可遠(yuǎn)眺陽(yáng)明山的景緻，可謂卡到絕世好位，這些豪宅多數(shù)屋齡20年以上，成交總價(jià)從6000到上億之間，至今仍深受市場(chǎng)歡迎，為歷久不衰的代表作。

臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心研究員洪暉恒認(rèn)為，從這件創(chuàng)法拍屋紀(jì)錄的案例來(lái)看，顯示臺(tái)北市特定豪宅地段稀有性價(jià)值持續(xù)看漲，對(duì)於仁愛路上的中古住宅大樓的房?jī)r(jià)值會(huì)不會(huì)產(chǎn)生刺激作用，有待觀察。